Lý do Hà Đô chưa mở bán giai đoạn tiếp theo của dự án Charm Villas|Tank Bidco B.V.

Kế hoạch mở bán những thành phẩm còn lại của Hado Charm Villas chưa thể triển khai, do Ban lãnh đạo Hà Đô đánh giá thị trường bất động sản còn khó khăn.

Trong Bản tin nhà đầu tư quý III/2023, CTCP Tập đoàn Hà Đô (Mã: HDG) lý giải kế hoạch tung hàng những thành phẩm còn lại của Hado Charm Villas (thời đoạn 3) chưa thể triển khai, do Ban lãnh đạo nhận xét thị trường bds còn khó khăn, tung hàng thời khắc lúc này chưa phải là thời điểm để tối ưu hóa lợi nhuận từ các thành phẩm còn lại. Do đó, quý III chưa ghi nhận thêm doanh thu từ ngành nghề này.

Doanh nghiệp giải thích thời điểm hiện tại, dự án vừa mới hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài của 528 sản phẩm và đang hoàn thiện nốt những hạng mục tiện lợi và hạ tầng để đưa vào sử dụng. 

Theo BCTC thống nhất quý III/2023, thu nhập thuần gần của Hà Đô gần 460 tỷ đồng, giảm 45% so với cùng kỳ năm ngoái, lợi nhuận sau thuế ghi nhận giảm 68% về hơn 99 tỷ đồng.

Doanh nghiệp giải thích lợi nhuận sau thuế quý này giảm là do thu nhập từ mảng bất động sản giảm, trong khi các ngành khác vẫn duy trì ổn định.

Lũy kế 9 tháng, Hà Đô ghi nhận 2.020 tỷ đồng thu nhập thuần và gần 544 tỷ đồng LNST, giảm tuần tự 19% và 49% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đóng góp chính cho doanh thu nửa đầu năm của doanh nghiệp này vẫn là mảng năng lượng (thủy điện, điện mặt trời, điện gió) với hơn một.295 tỷ đồng, giảm 11% so với cùng kỳ. Trong lúc đó, mảng kinh doanh bds đem về hơn 183 tỷ đồng, giảm 77%.

Chứng khoán Vietcap cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2023, Hà Đô đang bàn giao 15 căn Charm Villas (quý I là 13 căn, quý II là 2 căn) và ghi nhận doanh thu ở mức 183 tỷ đồng.

Trong báo cáo tài chính bán niên đã kiểm toán, nhóm tìm hiểu nhận thấy 229 tỷ đồng thu nhập, trước đó được ghi nhận là doanh thu mảng bđs trong BCTC quý II/2023 của Hà Đô, đang được phân loại lại là thu nhập mảng xây dựng.

Tuy nhiên, Vietcap cho rằng khoản doanh thu trên đến từ việc xây dựng các căn hộ vừa mới bàn giao tại dự án Charm Villas, do dự báo tập đoàn này không có doanh thu mảng xây dựng vào năm 2023.

POSTER FOXSEOTOOL